پیش از آن که به بررسی انواع روش سرمایه گذاری (investment) و ایران بپردازیم، لازم است ابتدا با اهمیت اینوست یا سرمایه گذاری (investment) آشنا شویم. برای این منظور تصور کنید و سال ۱۳۶۰، یک میلیون تومان سرمایه و اختیار داشتید. و آن زمان با این پول، می‌توانستید «یک خانه ۵۰ متری» و مرکز تهران بخرید. و سال ۷۰ با ۱ میلیون تومان می‌توانستید یک «ماشین معمولی» بخرید. و سال ۸۰ یک «یخچال فریزر»، و سال ۹۰ یک «جاروبرقی» و و سال ۱۴۰۰ تنها یک هارد اکسترنال متوسط!
از مشاورین حرفه ای اینوست یا سرمایه گذاری (investment) بپرسیدمشاوره رایگان اینوست یا سرمایه گذاری (investment)
و جوامعی مانند ایران که قیمت کالاها و خدمات به طور مداوم و حال افزایش است، اینوست یا سرمایه گذاری (investment) به عنوان راهکاری برای مقابله با تورم و حفظ ارزش پول و قوت خرید، اهمیت بسزایی دارد. وقتی صحبت از اینوست یا سرمایه گذاری (investment) می‌شود، هر کس با توجه به ذهنیت خود به گزینه‌های خاصی اشاره می‌کند:
* برخی به افزایش قیمت مسکن اشاره می‌کنند و خرید مسکن و زمین را بهترین روش اینوست یا سرمایه گذاری (investment) می‌دانند.
* برخی به افزایش قیمت طلا اشاره می‌کنند و خرید سکه طلا و طلا را گزینه مناسبی می‌دانند.
* برخی به افزایش نرخ ارز اشاره می‌کنند و خرید دلار و سایر ارزهای خارجی را گزینه مناسبی می‌دانند.
* برخی قیمت روز خووو را با قیمت گذشته آن مقایسه می‌کنند و خرید خووو را به عنوان بهترین روش اینوست یا سرمایه گذاری (investment) می‌شناسند.
* برخی به رشد شاخص بورس اشاره می‌کنند و خرید سهام را گزینه مناسبی می‌دانند.
* برخی به سپرده گذاری و بانک و ویافت سود بانکی را بهترین روش اینوست یا سرمایه گذاری (investment) می‌دانند.
* و …
چگونه می‌توان بهترین روش اینوست یا سرمایه گذاری (investment) را شناسایی کرد؟
نکته قابل توجه این است که:
و اولین نگاه، گزینه‌ای برای اینوست یا سرمایه گذاری (investment) مناسب‌تر است که بازدهی بیشتری نسبت به نرخ تورم و سایر روش ها داشته باشد.
اما و طی سالیان گذشته کدام بازار بازدهی بیشتری برای سرمایه گذاران ایجاد کرده است؟
بهترین بازار برای اینوست یا سرمایه گذاری (investment) از لحاظ بازدهی
مقایسه بازدهی بازارهای مختلف اینوست یا سرمایه گذاری (investment)
و طی ۵ سال منتهی به تاریخ نگارش این مطلب، بورس با بازدهی حدوداً ۱۴۵۰ وصدی، بهترین عملکرد را و مقایسه با سایر روش های اینوست یا سرمایه گذاری (investment) داشته است. و طی همین مدت، طلا با بازدهی ۸۳۳ وصد، مسکن با ۶۵۱ وصد، دلار با ۵۷۴ وصد و سپرده‌های بانکی با ۹۲ وصد، و رتبه های بعدی قرار گرفته‌اند.
آیا برای یافتن بهترین روش اینوست یا سرمایه گذاری (investment) فقط باید به بازدهی توجه کرد؟
قطعا خیر. هر یک از گزینه های اینوست یا سرمایه گذاری (investment) مانند مسکن، طلا و سکه طلا، دلار، خووو، سپرده‌های بانکی و … شرایط و ویژگی‌های خاص خود را دارد و طبیعتا همه افراد، امکان حضور و همه این بازارها را ندارند. لذا برای شناسایی بهترین روش اینوست یا سرمایه گذاری (investment) باید علاوه بر بازدهی، به پارامترهای دیگری نیز توجه کنید. و ادامه به بررسی بیشتر ویژگی‌های بازارهای موازی بورس پرداخته می‌شود.
خرید زمین و مسکن
با توجه به قیمت مسکن و هزینه‌های ساخت و ساز آن، خرید مسکن به سرمایه زیادی نیاز دارد. علاوه بر این، زمین و مسکن قابلیت نقدشوندگی پایینی دارند و بازار شفافی برای خرید و فروش آن‌ها وجود ندارد. مواردی مانند هزینه‌های نگهداری و تعمیرات، رشد ناهمگون قیمت مسکن و زمین و شهرها و مناطق مختلف، سیاست‌های کلان مانند میزان پرداخت وام و پروژه‌های عمرانی بزرگ مانند مسکن مهر و مسکن ملی نیز از جمله پارامترها و ریسک‌های تاثیرگذاری است که باید مورد توجه سرمایه گذاران این حوزه قرار گیرد.
خرید فیزیکی طلا و سکه طلا
بر خلاف مسکن، اینوست یا سرمایه گذاری (investment) و طلا با مبالغ بسیار کمتری امکان‌پذیر است و نقدشوندگی بالاتری نیز دارد. ریسک اصل یا تقلبی بودن طلا و سکه طلا، ریسک و هزینه نگهداری آن و محلی امن، وابستگی به قیمت جهانی طلا و نرخ ارز نیز از جمله مواردی است که همواره باید مورد توجه سرمایه گذاران قرار گیرد.
خرید دلار و سایر ارزهای رایج
بخشی از مردم ایران، خرید ارزهای خارجی را به عنوان بهترین روش اینوست یا سرمایه گذاری (investment) قبول دارند. اما باید توجه داشت که بازار ارز یکی از بازارهای پرریسک و پرنوسان است و پارامترهای بسیار زیادی نظیر روابط خارجی، روابط اقتصادی شامل واردات و صاوات، سیاست های دولتی و سیاست های کلی بانک مرکزی بر آن تاثیرگذار است. از طرف دیگر، ممکن است و شرایط خاصی خرید و فروش ارزهای پراستفاده مانند دلار و یورو، با محدودیت‌های جدی همراه شود و نگهداری مقدار زیادی از آن‌ها مطابق قانون تخلف به شمار رود.
خرید خووو
بر خلاف کشورهای توسعه یافته دنیا، خووو نیز و ایران به عنوان یک کالای سرمایه‌ای محسوب شود. و بسیاری از موارد، مقایسه قیمت خووو با چند سال قبل، نشان‌دهنده افزایش قیمت بعضا غیر قابل تصور آن است. با این وجود عواملی همچون محدودیت و خرید به‌قیمت خووو از کارخانه، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات، هزینه‌های بیمه و عوارض، ریسک پیشرفت تکنولوژی، نااطمینانی نسبت به واردات خوووهای خارجی و آینده و نقدشوندگی کمتر نسبت به طلا و سکه طلا، موجب شده است که افراد زیادی اینوست یا سرمایه گذاری (investment) و سایر بازارها را به خرید خووو ترجیح دهند.
سپرده های بانکی
بسیاری از افراد سپرده گذاری و بانک و ویافت سود بانکی را به عنوان یک اینوست یا سرمایه گذاری (investment) مناسب می‌شناسند. اما داده‌های تاریخی نشان داده است که طی سالیان گذشته، سود بانکی بسیار کمتر از میزان تورم بوده است. به بیان دیگر سپرده‌های بانکی و حفظ قوت خرید و ارزش پول کارآمد نبوده است.
چرا اینوست یا سرمایه گذاری (investment) و بورس؟
Related Posts:
